Juros mais baixos
Como o imóvel é a garantia, a taxa cai bem abaixo do empréstimo comum.
Home Equity · Crédito com Garantia de Imóvel
Seu patrimônio como garantia, sem abrir mão do que é seu
Continue morando, usando ou alugando o imóvel enquanto acessa crédito com as menores taxas do mercado.
Também conhecido como CGI · Empréstimo com Garantia de Imóvel
Prazos estendidos
Até 20 anos para pagar, com parcelas que cabem no orçamento.
Mais crédito
De 30% a 60% do valor do imóvel, liberado de uma vez.
Comparação
Por que é tão mais barato:
Com um imóvel como garantia, o risco do banco cai — e a taxa cai junto.
- Cartão de crédito / rotativo 7% a 10%+ao mês
- Empréstimo pessoal 3% a 6%ao mês
- Home Equity 0,85% a 1,7%ao mês Melhor opção
Para quem é
Para pessoa física ou jurídica:
O crédito é de uso livre — você decide o destino do dinheiro.
Pessoa Física
Reforma, quitação de dívidas com juros altos, investimento, estudos ou qualquer projeto pessoal — o crédito é de uso livre.
Pessoa Jurídica
Capital de giro, expansão, compra de equipamentos ou reorganização de dívidas da empresa, com taxa de garantia real.
Garantia
Quais imóveis podem ser utilizados:
Aceitamos uma variedade grande de imóveis, desde que quitados e sem pendências jurídicas. Casa e apartamento costumam liberar mais crédito; terreno, comercial e galpão, um pouco menos.
- Casa De rua ou em condomínio
- Apartamento Residencial
- Sala comercial Ou loja de rua
- Terreno Em condomínio ou urbano
- Imóvel misto Residencial e comercial
- Laje corporativa E prédios comerciais
- Galpão Não operacional, sob consulta
- Multifamiliar Sob análise
A aceitação e o percentual liberado variam conforme a instituição e a análise do imóvel. Nossa equipe identifica qual parceiro se encaixa melhor no seu caso.
Vantagens
Por que vale a pena:
- De 30% a 60% do valor do imóvel
- Até 240 meses (20 anos) para pagar
- Uso livre do crédito
- De R$ 50 mil a valores milionários
- Você continua morando no imóvel ou alugando
- Aceita imóveis de PF e PJ
- Carência de até 6 meses
- Amortização SAC ou PRICE
- Contratação mais rápida
- Interveniente quitante
Passo a passo
Como funciona o processo:
Quatro fases, da análise à liberação do crédito.
- 01
Aprovação de crédito
Coleta da documentação do solicitante e análise de crédito para definir o valor disponível.
- 02
Avaliação e aprovação do imóvel
Um especialista analisa o imóvel e emite o laudo técnico com o valor de mercado.
- 03
Análise jurídica
Protocolização no Cartório de Registro de Imóveis por meio da alienação fiduciária.
- 04
Pagamento e recebimento
A instituição financeira libera o crédito diretamente para você.
FAQ
Dúvidas frequentes
O que é o Home Equity?
É a modalidade em que você usa um imóvel quitado como garantia para obter empréstimo com juros mais baixos, prazos maiores e valores mais altos. Uma alternativa para quem precisa de capital sem vender o imóvel, e com liberdade para usar o dinheiro como quiser.
Qualquer pessoa pode colocar um imóvel em garantia?
Sim, desde que seja proprietária, o imóvel esteja quitado, sem restrições jurídicas e em nome de quem está contratando o crédito. Também é necessário comprovar capacidade de pagamento.
Quais são as condições?
Você pode obter até 60% do valor do imóvel, com prazo de até 240 meses (20 anos) e juros bem menores que os de empréstimos convencionais. As condições variam conforme o perfil de renda, o valor e a localização do imóvel e a política de cada instituição.
Como é composta a parcela?
Pela amortização (parte que reduz a dívida), pelos juros e pelos seguros obrigatórios. Como o risco para o banco é menor, os juros tendem a ser mais baixos e estáveis.
Quais são os custos envolvidos?
Não há entrada como num financiamento, mas existem custos operacionais: avaliação do imóvel, registro da alienação fiduciária em cartório, ITBI quando aplicável e tarifas bancárias. Tudo é explicado antes da contratação e, em alguns casos, pode ser incluído no próprio crédito.
Quanto custa contratar a Star Capital?
Nada. Nossa assessoria é gratuita — comparamos as instituições e acompanhamos o processo sem cobrar por isso.
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Nossa equipe analisa o seu caso e compara as condições de diversas instituições — sem custo.
